Abrami Emanuele –  Pubblicata nella prima metà di questo Ottobre l’analisi della nota testata legata alle proprietà terriere e non solo Requadro. Un’analisi che comprende tutti i più importanti territori italiani legati alla coltivazione di vigne  e alla produzione di vini di altissima qualità. Viene da sé che, poste queste premesse, non si poteva che parlare anche di Franciacorta e della Franciacorta. 

Della nostra terra viene detto che, pur non essendo importante la percentuale di terre coltivate destinate alla cura della vite, la qualità del prodotto è senza dubbio elevatissima. I valori dei terreni vengono generalmente stimati a seconda della loro esposizione, ma non solo. Considerati come principali criteri di valutazione anche il tipo di terreno e l’età delle viti che su di esso crescono. La valutazione di partenza? Chiunque volesse acquistare dovrebbe disporre di una somma considerevole: da un minimo di 200mila € ad ettaro fino ad arrivare a cifre di svariate volte maggiori. 

Per quanto riguarda i rustici, in Franciacorta dopo il lock-down, lo sappiamo, viene registrata una forte presenza di potenziali clienti con serie intenzioni rivolte all’acquisto degli immobili e con ricchi budget a loro disposizione. L’offerta, d’altra parte, cala di anno in anno (in particolare se consideriamo tutti i rustici locati in posizioni strategiche e particolarmente panoramiche e quelli che godono già di buone condizioni strutturali). La maggior parte delle richieste arriva comunque da concittadini, stanchi della vita nella “bassa” o del caos cittadino. Sfruttatissimi in fase di ristrutturazione, totale o parziale,  dei rustici tanto l’eco-bonus quanto il sisma-bonus. 

Chi cerca immobili destinati a vacanze e tranquilli week-end (soprattutto milanesi) guarda con favore e meraviglia verso Passirano. Chi invece cerca immobili di prestigio preferisce Gussago e alle località più prossime alla città. Il prezzo medio va dal mezzo al milione di euro per un rustico abitabile intorno ai 250mq di superficie.  

C’è crescente interesse anche per quanto riguarda le villette a schiera e per la pista ciclabile che collega Brescia a Paratico, che attraversa la Franciacorta in tutto il suo splendore. Questa rappresenterebbe un valore aggiunto per molti potenziali acquirenti.

Che dire, siamo molto felici e soddisfatti, da franciacortini, che tutto il lavoro di questi anni sia così ben valorizzato e stimato (in tutti i sensi del termine, è il caso di dirlo) e ci auguriamo che si possa continuare a migliorare anche per quanto riguarda gli anni a venire.